SIMULATION 住宅・収益物件ローンシュミレーション

収益・投資物件
簡易収支シミュレーション

入力条件

以下の項目に金額を入力して、【ご試算】ボタンを押してください。
※全て半角数字で入力してください。

物件価格   万円
年間想定収入   万円
満室時の年間想定収入を入力
空室率   ％
想定される空室の割合を入れます
10戸のアパートで常に1戸空くと10％
諸経費率   ％
諸経費の家賃収入に対する割合
(通常10%～20%が目安)固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等が諸経費となります
資金計画
自己資金   万円
借入金額   万円
50万円以上
借入期間   年
借入期間は3年～35年まで
借入金利 年利    %

※実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ）で計算しております。

収支試算の結果

①返済額(月額)

0円

毎月の返済額

②返済額(年額)

0万円

①返済額(月額) × 12ヶ月

③返済総額

0円

②返済額(年額) × 借入期間

④家賃収入(年額)

0万円

年間想定収入

⑤控除・諸経費(年額)

0万円

④家賃収入(年額) × ( 空室率 ＋ 諸経費率)

⑥年間支出

0万円

②返済額(年額) ＋ ⑤控除・諸経費(年額)

⑦年間手取り

0万円

④家賃収入(年額) － ⑥年間支出

⑧表面利回り

0%

④家賃収入(年額) ÷ 物件価格

⑨実質利回り

0%

④家賃収入(年額) － ⑤控除・諸経費(年額) ) ÷ 物件価格

⑩返済後利回り

0%

⑦年間手取り ÷ 物件価格

⑪投資利回り

0%

⑦年間手取り ÷ 自己資金

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