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住宅・収益物件ローンシュミレーション

収益・投資物件 簡易収支シミュレーション

以下の項目に金額を入力して、【ご試算】ボタンを押してください。
*全て半角数字で入力してください。

物件価格 万円  
年間想定収入 万円 満室時の年間想定収入を入力
空室率 想定される空室の割合を入れます
10戸のアパートで常に1戸空くと10%
諸経費率 諸経費の家賃収入に対する割合 (通常10%〜20%が目安)固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等が諸経費となります
■資金計画
自己資金 万円  
借入金額 万円 50万円以上
借入期間 借入期間は3年〜35年まで
借入金利 年利%  

収支試算の結果

(嶌儚(月額) 毎月の返済額
∧嶌儚(年額) 万円 (嶌儚(月額) × 12ヶ月
J嶌兪躋 ∧嶌儚(年額) × 借入期間
げ板村入(年額) 万円 年間想定収入
ス欺・諸経費(年額) 万円 げ板村入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )
η間支出 万円 ∧嶌儚(年額) + ス欺・諸経費(年額)
年間手取り 万円 げ板村入(年額) − η間支出
表面利回り % げ板村入(年額) ÷ 物件価格
実質利回り % げ板村入(年額) − ス欺・諸経費(年額) ) ÷ 物件価格
返済後利回り % 年間手取り ÷ 物件価格
投資利回り % 年間手取り ÷ 自己資金

実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式
(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ)で計算しました。

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