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新築アパート経営

アパート、マンション経営を危険なものと思っていませんか? 確かに多額の融資を受ける為、怖いものであると認識されてしまいます。 しかし、きちんとアパートマンション経営というものを理解した上で、最大限のリスクを回避する事により、アパートマンション経営は有用な投資対象になりま す。

月々の定額収入が見込める事業です。

月々の現金収入は老後の生活に安心です。
きちんとした計画のもとに建てられた新築アパートは、長期にわたって安定した入居者を確保できます。
また、弊社が賃貸不動産管理する事で、経営や事務作業に追われることもありません。

ご安心いただけるご提案とサポート体制

アパート経営は長期にわたる事業です。だからこそ信頼できるパートナー選びが重要になります。
マサル不動産では、御提案する土地や周辺環境に関する事前調査から、資金計画、経営計画のアドバイスや入居者募集、経営管理に至るまで、アパートを建てる前からトータルにサポートいたします。

アパート・マンション経営プランの一例

アパートタイプ プラン

木造一部コンクリート造 1LDK×10世帯 車庫7台

物件価格 70,000,000円  
家賃収入/月 554,000円 (年間6,648,000円)
支払い金額/月 358,979円 (22年ローン 金利2.9%)
毎月の予定収入額 195,021円  
年間予定収入額 2,340,252円 表面利回り9.5

※表示金額はあくまで目安です。写真はイメージです。

マンションタイプ プラン

物件価格 115,000,000円  
家賃収入/月 892,000円 (年間10,704,000円)
支払い金額/月 539,381円 (25年ローン 金利2.9%)
毎月の予定収入額 352,619円  
年間予定収入額 4,231,428円 表面利回り9.3

※表示金額はあくまで目安です。写真はイメージです。

アパート・マンション経営までの流れ

土地を探す 提携・協力業者のネットワークにて幅広く、
投資用物件に適した土地情報をご紹介します。
 
市場調査 立地・周辺相場・市場ニーズを総合的に判断・検証します。
 
企画 事業性を十分検証し立地に最適な企画を立案いたします。
 
融資申込み 融資の必要なお客様には当社が提携している金融機関でご相談に応じます。
 
土地売買契約 売主様と土地売買契約を締結いたします。
 
建築工事請負契約 当社と提携している建築会社と建築請負工事契約を締結させていただきます。
 
設計・施工 実績を生かした確実な設計・工事を行います。
 
入居者の募集 当社HPはもちろん、各ポータルサイトや地元の不動産賃貸仲介業者への
斡旋依頼など幅広い入居募集を行います。
 
建物の維持・管理 建物完成後も当社マサル不動産が入居者管理や家賃集金などを行います。

株式会社 マサル不動産
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TEL:011-717-5550 FAX:011-717-5775

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